车辆未录入停车系统 业主停车29天收费745元

衡水视线 孟含琪 2019-04-23 16:34:03
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  车辆未录入停车系统 但同为业主 为啥我要付745元停车费

  业主停车29天,要被收745元费用。

  □大河报·大河客户端记者张瞧文图

  “按照协议约定,车在小区停一个月应收60元,我停了29天,却要被收745元!”“买了房,物业却设障碍不让我们开车进小区,这算什么事儿?!”近日,家住郑州市金水区瑞隆城小区的业主纷纷向大河报·大河客户端记者反映称,为小区提供服务的郑州瑞隆物业管理有限公司(下文简称瑞隆物业)只允许少部分录入停车管理系统的业主车辆自由进出小区,而未录入系统的业主车辆却连小区的大门都进不了。  

  “大家都知道车位‘僧多粥少’,那么谁来使用车位必须在公平公开公正合理的前提下进行,物业不能‘一刀切’,剥夺部分业主进出小区和在小区内停车的权利!”在走访中,业主们称该小区停车管理乱象丛生。

  “临停”29天,要交停车费745元

  在小区里买了房子,部分业主的车却连小区大门都进不了,从2017年10月起,瑞隆城小区的不少业主就为此头疼了。

  “作为业主居然连小区里最基本的通行权都没了,还讲不讲理?”家住17号楼的业主王先生告诉记者,2017年11月,妻子生产在即,由于自家车没有录入停车管理系统,他找到物业人员想请对方通融一下,让自家车进小区停几天,“万一妻子突然要生了,我好及时送医,结果物业不同意!”

  而一期业主刘先生拿着一沓投诉材料找到记者,称小区地上车位成了物业牟利的“唐僧肉”,未录入系统的业主若在小区停车,需要支付高额的“临时停车费”。

  刘先生称,一期业主持有一份盖有瑞隆物业公章的前期物业服务协议,协议第五条其他有偿服务费用中,明确约定机动车地面停车位每月每车费用为60元整。此外,机动车地面临时停车90分钟内不收费,超过90分钟白天(不超过23:00)为5元;夜晚(超过23:00)为10元。刘先生向记者提供了协议原件,记者看到相应条款确如刘先生所述。

  “但物业不按此执行,我们停车29天,要被收745元。双方僵持不下,我们只好报警了!”刘先生称,今年2月19日,他将车停在小区内。3月20日要将车开出小区时,夫妻二人被停车管理系统电子屏上显示的收费金额给惊呆了:745元。

  “我当时就跟物业人员交涉,说自己是业主,不能按外来车辆临时停车的收费标准来收费,按前期物业服务协议相关约定,一个月只需交60元,对方不同意。为了避免矛盾升级,我们报了警。民警赶到后,我们按协议约定支付了58元钱,门岗抬杆放行。”刘先生说,“不能每次进出小区受阻就报警啊,这不是长久之计,且物业目前执行的临时停车收费标准也存在违约涨价的情况!”

  停车位管理模式,令业主直呼“不公平”

  4月18日,记者来到瑞隆城小区实地探访。当天上午,记者驾车来到该小区机动车道闸入口时,门口的保安让记者做了登记手续,之后抬杆放行。记者在入口西侧墙上看到一张温馨提示,内容为:本小区禁止无卡车辆进入,救护车、消防车、执勤警车

  等特种车辆除外。特殊情况(载有老、弱、病、残、孕等车辆)进入小区的无卡车辆,需在门岗登记车辆信息后方可进入小区。无卡车辆收费标准:40分钟内不收取费用,超过40分钟3小时以内按5元/次,超过3小时的按每增加1小时加收1元,不满1小时按1小时计算。凡进入小区的无卡车辆,需在晚上6点之前驶离小区。

  记者注意到,此温馨提示中的收费标准,均高于物业先前与一期、二期、三期业主签订的前期物业服务协议约定的收费标准。